恒大物業下達“最強軍令狀” 兩大目標劍指行業第一

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1月17日,恒大物業召開軍令狀誓師大會,提出今年兩大目標:1.每月新增拓展在管麵積3000萬平米;2.每季度淨利潤都較去年全年淨利潤的1/4增長50%以上。

也就是說,若順利實現上述目標,恒大物業今年有望實現在管麵積超6億平方米、淨利潤超39億元,從而登頂行業第一。

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首先,新增在管麵積從何而來?一方麵是母公司恒大集團源源不斷的供給:目前恒大土儲2.4億平方米,今年有望實現7500億元銷售目標,以不足一萬的均價測算,將為物業提供超8000萬平方米在管麵積。

另一方麵,恒大物業也積極拓展第三方項目。根據規劃,恒大物業IPO募集資金的65%將用於戰略性收購及投資。同時,目前恒大集團共有戰略合作夥伴1000多家,旗下物業業態總麵積超1.5億平方米,拓展空間極為廣闊。

其次,淨利年增50%勝算幾何?要知道,恒大物業一向以“高成長性”著稱,2017-2019年,淨利年複合增長率高達195.5%,2020年淨利預計大增180%至26億元。如此看來,今年淨利增50%的目標已相當“保守”。

同時,增值服務則成為最具想象力的業績增長點。恒大物業此前已引入騰訊、雲鋒基金等知名戰投,未來各方將深入合作,通過數字科技、智慧社區等資源,拓展多元化增值服務,快速提升盈利能力。

有業內人士指出,參考恒大過往其他業務板塊定過的經營目標,順利實現是大概率事件。

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